Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения (утв. пост. правительства РФ от 19 марта 1992 г. № 177)

Утверждена
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 19 марта 1992 г. N 177

Форма
Договор
аренды земель сельскохозяйственного назначения

"_____"____________19____г.

Арендодатель____________________________________________________________
(наименование местной администрации,
________________________________________________________________________
юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина
________________________________________________________________________
-собственника земли; его местонахождения или адрес местожительства)

в лице__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя)
с одной стороны и Арендатор_____________________________________________
________________________________________________________________________
(наименование юридического лица или фамилия, имя
________________________________________________________________________
отчество гражданина, его местонахождение или адрес местожительства)
в лице__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)
________________________________________________________________________
с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду_________________
________________________________________________________________________
(с правом или без права последующего выкупа)
земельные участки общей площадью ___________гектаров, согласно прилагае-
мой экспликации земель, для_____________________________________________
(указать вид использования земельных участ-
________________________________________________________________________
ков, причину сдачи земель в аренду)
1.2. Настоящий Договор заключен сроком на ____________ лет и вступает в
силу с момента его регистрации в________________________________________
________________________________________________________________________
(наименование местной администрации)

2. Арендная плата

2.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки сос-
тавляет________________________ рублей.
2.2. Размер арендной платы установлен на срок __________ лет.
2.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в бюджет________
____________________________________ ___________________________________
(наименование местной администрации) (сроки внесения платы)
путем перечисления указанной в пункте 2.1 суммы на счет N ______________
в __________________________________ банке.
2.4. Арендатор освобождается от платы за переданные в аренду для сель-
скохозяйственных целей нарушенные земли ((требующие рекультивации) на
первые 10 лет.
2.5. При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению сель-
скохозяйственных угодий арендная плата не увеличивается.
2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору:
________________________________________________________________________
3. Права и обязанности арендатора

3.1. Арендатор имеет право:
использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;
собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и
насаждений;
использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся
на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф,
лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды;
возводить с соблюдением правил застройки:_________________________
(перечень жилых,
________________________________________________________________________
производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений)
________________________________________________________________________
в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно-
технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы
в соответствии с природоохранительными требованиями использования зе-
мельных участков;
участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;
на компенсацию затрат, вложенных на освоение земель и улучшение
сельскохозяйственных угодий при прекращении прав на землю по истечении
срока настоящего Договора, если качество сельскохозяйственных угодий за
период их использования не ухудшилось вследствие его хозяйственной дея-
тельности;
на компенсацию затрат по строительству остающихся на земельном
участке жилых, производственных и иных строений и сооружений, разрешен-
ных Договором, в случае его расторжения;
на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии зе-
мель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему
юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения зе-
мельного законодательства;
возобновления Договора аренды земли по истечении срока его действия
(при согласии Арендодателя).
Другие права Арендатора____________________________________________
3.2. Арендатор обязан:
эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в со-
ответствии с целевым назначением;
повышать плодородие почв и не допускать ухудшение экологической об-
становки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате
своей хозяйственной деятельности;
осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и
охране земель___________________________________________________________
________________________________________________________________________
природоохранным технологиям производства, защите почв
________________________________________________________________________
от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.)
соблюдать специально установленный режим использования земель;
не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
своевременно вносить арендную плату за землю;
возводить указанные в п. 3.1. настоящего Договора строения и соору-
жения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градострои-
тельными, пожарными, санитарными и природоохранными органами;
возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая
упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и
экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
Другие обязанности Арендатора______________________________________

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:
осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендато-
ром;
досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании
или использовании земли не по целевому назначению, а также способами,
приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных сельскохозяйс-
твенных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной
платы и в случаях нарушения других условий настоящего Договора;
на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и
экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Аренда-
тора;
изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в слу-
чаях изменения цен на материально-технические ресурсы, продукцию, но не
чаще, чем один раз в два года;
участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивиро-
ванных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и
других объектов, сооружаемых на сданных а аренду землях.
Другие права Арендодателя__________________________________________
передавать арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Дого-
вора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся
в приложении N 2);
содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по
землеустройству;
в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключать
договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать Аренда-
тором;
в соответствии с условиями договора возмещать по истечении срока
аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освое-
ние земель и улучшение сельскохозяйственных угодий;
содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную
выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.
Другие обязанности Арендодателя____________________________________

5. Ответственность сторон

Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допуска-
ются в случае несоблюдения требований, определенных пунктами 3 и 4 насто-
ящего Договора по соглашению сторон.
За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую, админист-
ративную и уголовную ответственность в соответствии с действующим
законодательством.

6. Рассмотрение спора

Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации нас-
тоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодатель-
ством Советами народных депутатов, судом или арбитражным судом в соот-
ветствии с их компетенцией.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых первый
выдан Арендатору
________________________________________________________________________
(наименование предприятия,
________________________________________________________________________
учреждения, организации; фамилия, имя, отчество Арендатора)
второй хранится у Арендодателя__________________________________________
(наименование местной администрации,
________________________________________________________________________
юридического лица или фамилия, имя, отчество, гражданина)
________________________________________________________________________
Приложения:
1. План земель, предоставленных в аренду.
2. Экспликация земель, предоставленных в аренду.
3. Список земельных участков с особым режимом использования, пре-
доставленных в аренду.
________________________________________
________________________________________
Арендодатель_______________________________________________________
(наименование местной администрации,
________________________________________________________________________
юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные
________________________________________________________________________
данные; серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

М.П.
_____________________________________
__________________ (фамилия, имя, отчество Арендодателя
(подпись) либо его представителя)
Арендатор_______________________________________________________________
(наименование предприятия, организации,
________________________________________________________________________
учреждения или фамилия, имя, отчество гражданина,
________________________________________________________________________
его паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан

М.П. ______________________________
(фамилия, имя, отчество Арен-
додателя либо его представителя)
__________________
(подпись)
Договор N______________ зарегистрирован_________________________________
(наименование
________________________________________________________________________
местной администрации)
________________________________________________________________________
(должность)

М.П. ___________________
(Ф.И.О.)
_______________
(подпись)
_______________
(дата)

Приложение N 1
к Договору аренды земель

План
земель, предоставленных в аренду
____________________________________________________________
(наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)

Масштаб 1:
Председатель комитета по земельной
реформе и земельным ресурсам
__________________района (города)
М.П. _______________ _______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Приложение N 2
к Договору аренды земель

Экспликация
земель, предоставленных в аренду
___________________________________________________________
(наименование или фамилия, имя отчество арендаторов)

(гектаров)
-------------------------------------------------------------------------
¦Об- ¦ В том числе
¦щая +---------------------------------------------------
¦пло-¦сель- ¦ из них ¦ле- ¦под ¦
¦щадь¦скохо-+------------------------------¦сов, ¦водой¦
¦ ¦зяйст-¦пашни¦мно- ¦зале-¦сено-¦паст-¦кус- ¦ ¦
¦ ¦вен- ¦ ¦голет-¦жи ¦косов¦бищ ¦тар- ¦ ¦
¦ ¦ных ¦ ¦них ¦ ¦ ¦ ¦ников¦ ¦
¦ ¦уго- ¦ ¦на- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дий ¦ ¦саж- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦дений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------------+--------------------------------------------------------
1.Немелированные¦
2.Орошаемые ¦
3.Осушенные ¦
Всего ¦
-------------------------------------------------------------------------
--------------------------+
¦
--------------------------¦
нару- ¦ дру-¦ олень- ¦
шен- ¦ гих ¦ их ¦
ных ¦ зе- ¦ паст- ¦
зе- ¦ мель¦ бищ ¦
мель ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
--------------------------¦
¦
¦
¦
¦
¦
--------------------------+
Краткая качественная характеристика земель
(дается по произвольной форме)
Председатель комитета по земельной
реформе и земельным ресурсам
______________________района (города)
М.П. _______________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Приложение N 3
к Договору аренды земель

Список
земельных участков с особым режимом
использования, предоставленных в аренду
____________________________________________________________
(наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)

------------------------------------------------------------------------
N уча- ¦Наименование территорий с особым режимом использова- ¦Общая
стка ¦ния земель (санитарно-защитные зоны, земли природоох- ¦ пло-
на чер-¦ранного, водоохранного, рекреационного,историко-куль- ¦ щадь,
теже ¦ турного значения и т.п.) ¦ га
¦ ¦
------------------------------------------------------------------------
+-------------------------------+
¦В том чис-¦Из них ¦Установ- ¦
¦ле сель- ¦пашни ¦ленный ре- ¦
¦скохозяй- ¦ ¦жим ис- ¦
¦ственных ¦ ¦пользова- ¦
¦угодий ¦ ¦ния земель ¦
+-------------------------------+
Председатель_________________ Председатель комитета
районного (межрайонного) коми- по земельной реформе и
тета по экологии и природо- земельным ресурсам
пользованию _____________ района (города)

М.П._____________ _________________ М.П. ___________ ________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)