ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

(Утвержден Письмом Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18 îêòÿáðÿ 1991 ã. ¹ 7)

____________________________ “___” _____________ 199 __ г.
(населенный пункт) (дата)
___________________________________________________________________________________
(наименование жилищно-эксплуатационной, ремонтной организации, кооператива,
______________________________________________________________________________________
частной фирмы и другого субъекта хозяйствования)
в лице ________________________________________________________________________________,
(должность, ф.,и.,о.)
действующая на основании ______________________________________________________________,
(устава, положения)
______________________________________________________________________________________,
(кем утвержден и дата)
именуемая в дальнейшем “Исполнитель”, с одной стороны, и Товарищество индивидуальных владельцев квартир в лице _________________________________________________________________,
(ф.,и.,о.)
с другой стороны, именуемое в дальнейшем “Заказчик”, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Заказчик сдает, а Исполнитель принимает по акту на техническое обслуживание и ремонт дом __________________________ по адресу: ______________________________ общей площадью ______________ кв. м, в том числе жилой площадью ___________ кв. м.
2. Исполнитель обязуется:
2.1. Обеспечивать техническое обслуживание и ремонт дома Заказчика с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта домов на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, т.е. проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии дома и его оборудования, придомовой территории согласно перечню оплачиваемых Заказчиком работ: ___________________________________ на следующих условиях оплаты ______________________________________________________________________.
2.2. Обеспечивать уровень качества и надежности работ и услуг не ниже следующих параметров:
_______________________________ ____________________________
(показатели качества) (критерии качества)
2.3. Возмещать Заказчику убытки, возникшие по вине Исполнителя в связи с нарушением гарантируемого уровня качества и надежности.
2.4. _____________________________________________________________________________
(прочие обязательства Исполнителя)
3. Заказчик обязуется:
3.1. Своевременно принимать и оплачивать выполненные по настоящему договору работы по техническому обслуживанию и ремонту дома, а также получаемые через Исполнителя услуги.
3.2. Использовать жилые помещения в соответствии с их назначением, бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию, жилому дому и объектам благоустройства.
3.3. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание и ремонт дома до 10-ãî числа следующего за прожитым месяца по утвержденной ставке в размере _____________ за 1 кв. м общей площади.
Окончательный расчет по платежам за техническое обслуживание и ремонт дома производится по истечении года на основании данных о фактически выполненных объемах работ и их качестве.
4. Просрочка платежей Заказчиком влечет за собой начисление пени в размере 0,1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
5. В случае нарушения Исполнителем договорных обязательств Заказчик вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за счет средств Исполнителя либо требовать возмещения убытков.
Исполнитель не несет ответственности за срыв работ вследствие несвоевременного выполнения Заказчиком своих договорных обязательств.
6. Уплата экономических санкций не освобождает стороны от выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.
7. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у Заказчика, другой – у Исполнителя.
8. К договору прилагаются акт сдачи-приемки дома на техническое обслуживание, расчет размера платы за техническое обслуживание и ремонт дома, перечень предоставляемых услуг и работ.
9. Договор заключается с ________________________________ до _______________________ и вступает в силу со дня его подписания.
Конфликтные ситуации, ведущие к расторжению договора по инициативе одной из сторон, могут быть вынесены для разрешения в органы местного самоуправления.
10. Адрес Исполнителя
_______________________________ ____________________________
(подпись Исполнителя) (подпись Заказчика)