Многие люди считают, что лучше приобретать за счет
ипотеки квартиры в крупных городах. Но одобрит ли банк такую заявку? Легко ли взять ипотеку на покупку дома или квартиры, расположенной в другом регионе?
Ипотека, как известно, выдается на
приобретение жилья. Размер кредита немалый, да и срок – огромный. По этому типу займа придется платить достаточно долго. О расширении жилплощади после выплаты ипотеки многие семьи и не думают. Поэтому,
оформляя кредит, часто запрашивают большую сумму для
покупки квартир или домов, что находятся в другом регионе. Нередко случается и так, что один из супругов уезжает на заработки и решается впоследствии перевести в этот город всю семью. Прописка у них остается на прежнем месте, а квартиру они желают купить в соседней области или крае. Легко ли взять ипотеку в этих ситуациях? Как часто одобряют
банки подобные заявки?
Любую
недвижимость, которую заемщик приобретает за счет ипотеки и предлагает банку в качестве залога, кредитор тщательно проверяет. Оценивается не только ликвидность жилья, то есть возможность в случае образования долга выгодность его продажи, но и его «чистота». В квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние, нетрудоспособные, временно отсутствующие граждане. Она не должна быть залоговой. За ней не должно чиститься коммунальных долгов. Проверяется банком ее история – незаконных перепланировок здесь также быть не должно. Перечень вопросов слишком велик. А если
квартира продается частным лицом, проверить все это становится сложнее. Поэтому время рассмотрения заявки может затянуться. Риск того, что заемщику откажут, очень велик.
Совсем иначе обстоит дело, если заемщик приглашает к сотрудничеству риэлторов, аккредитованных банком. Они подготавливают всю документацию об объекте в соответствии с требованиями кредитора. Заемщику остается лишь представить эти документы в банк при подаче заявки. У финансового учреждения не возникнет вопросов, так как оно тесно сотрудничает с конкретным риэлтором. Особенно удобно это в тех ситуациях, когда в регионе нахождения выбранной заемщиком недвижимости присутствуют филиалы риэлтерского агентства и банка соответственно. Заявка будет рассмотрена в кратчайшие сроки. Скорее всего, придет положительный ответ.
Получить ипотеку на приобретение недвижимости в другом регионе или области проблематично. Но решить возникшие вопросы можно, прибегнув к помощи профессиональных посредников.