Оформление кредита уже давно стало популярным видом банковских услуг. Учитывая высокую конкуренцию на рынке, финансовые организации стремятся разнообразить перечень продуктов. Регулярно создаются новые варианты программ, как общего, так и специального предназначения.
Один из видов кредитования, с помощью которого можно обеспечить себя жильем - ипотека.Основными критериями выбора наиболее подходящего предложения являются:
процентная ставка;
сроки;
возможность оформить в наиболее удобной валюте;
условия страхования;
условия залогового имущества;
возможность рефинансирования.
Банки также имеют ряд требований, предъявляемых к заемщику. В зависимости от типа организации структуры, детали могут варьироваться. Но, неизменными остаются основные положения, подробный перечень которых указан далее.
Условия для получения ипотеки:1. Возрастная категория заемщика. Диапазон критерия достаточно широкий (21-60). Расчет производится таким образом, чтобы заключительный платеж был выполнен не позднее достижения заемщиком 60-летия.
2. Семейное положение. Оформить кредит на квартиру значительно проще, пребывая в стабильных официальных отношениях брака. Партнер может выступать в этом случае не только созаемщиком, но и гарантом.
3. Трудоспособность. Следует отметить, что важна в этом случае не только продолжительность общего стажа. Предпочтение отдается лицам, трудовой стаж которых не отмечен частыми сменами мест и резким изменением сферы деятельности. Также приветствуется последовательность продвижения по карьерной лестнице.
4. Доход. Уровень заработка рассматривается не только в виде отдельно взятого оклада, но его соотношение к среднему показателю для этой должности на рынке. Предпочтительно официальное подтверждение дохода по форме НДФЛ-2.
5. Размер первого взноса. Наличие начального платежа относится к обязательным требованиям. В зависимости от суммы личных накопленных средств, которую готов вложить заемщик, может меняться и размер финансирования. Стандартным показателем считаются 30%.
6.
Залоговое имущество. Следует отметить достаточно лояльные условия в этом отношении. Залогом может стать не только недвижимость, которая уже находится в личном владении заемщика. Существуют специальные предложения кредитования под залог приобретаемого имущества, что значительно облегчает процесс оформления.
Материал для статьи любезно предоставлен экспертами портала НДВ ipoteka.ndv.ru.
