ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРАВА ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ (КУПЧАЯ)

г. Москва “___” ______________ 1996 г.

___________________________________________________________________________________
(наименование организации-продавца, юридический адрес)
в лице своего представителя _____________________________________________, действующего на
основании доверенности от “__” _____________ 199 __ ã. ¹ _____, выданной __________________,
с одной стороны, и _____________________________________________________________________
(наименование организации-покупателя, юридический адрес)
в лице своего представителя ___________________________________, действующего на основании доверенности от “__” _____________ 199 __ ã. ¹ _____, выданной ___________________________,
с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Продавец” и “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора
___________________________________________________________________________________ продает (покупает) право на заключение договора аренды (_____ лет) земельного участка, расположенного по адресу _________________________________________________________________, на условиях настоящего договора.
2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании договора аренды земли ¹ _____________ от “___” _______________ 199 __ ã., оформленного Московским земельным комитетом, постановления правительства (или распоряжения префекта) ¹ _____________ от “___” _______________ 199 __ ã. , протокола ¹ _______ от “___” _______________ 199 __ ã. комиссии ______________________________________________________________________________________.
3. Земельный участок, расположенный по адресу _______________________________________, площадью ______________________, предназначенный для __________________________________, до настоящего времени никому не отчужден, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Выкуп права аренды у правительства Москвы произведен: ______________________________________.
¹ регистрации в Поземельной книге __________________________________________________.
Обременен (не обременен) залогом ____________________________________________________.
¹ регистрации в Поземельной книге __________________________________________________.
Обременен (не обременен) субарендой _________________________________________________.
¹ регистрации в Поземельной книге __________________________________________________.
Обременен (не обременен) сервитутами ________________________________________________.
4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного права аренды земельного участка в сумме _________________________________________________ долл. США, что в рублевом эквиваленте на “___” _______________ 199 __ ã. составляет _____________________.
При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме ___________________________ долл. США, что в рублевом эквиваленте на “___” _____________________ 199 __ г. составляет ______________________________________________________________________________________.

Плата по договору
5. Покупатель перечисляет в течение _______ дней:
5.1. Продавцу на счет ¹ ________________ в банке _____________________________________ _________________________________ по платежному документу _____________________________; реквизиты банка _______________________________________________________________________.
5.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора заложен) _______________________ на счет_____________________ в банке ________________________________________________; реквизиты банка ________________________________, сумма в рублях _____________________, согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере: ____________________________________.
5.4. Формы оплаты:
а) перечислено______________________________________________________________________; (ñóììà â ðóáëÿõ)
в качестве задатка по платежному документу ___________________________________________;
б) ________________________________________________________________________________.
5.5. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в срок ____________ ______________________________________________________________________________________.
(телеграмма с уведомлением, факс и т.д.)
5.6. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере __________________________ от суммы договора.

Обязательства сторон
6. После регистрации настоящего договора в Московском земельном комитете Покупатель принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные договором аренды от “___” ____________________ ¹ _______, в пределах срока его действия.