Предварительный договор купли-продажи незавершенного строительства

ДОГОВОР № ___

(город, населенный пункт) (дата) 200__ г.

(Полное наименование организации), именуемая в дальнейшем «Компания», в лице директора (ф.и.о. руководителя), действующего на основании устава, с одной стороны, и (полное наименование организации), именуемое в дальнейшем “Предприятие”, в лице (должность, ф.и.о. руководителя), действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Договор регулирует обязанности сторон по заключению договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: (указать адрес объекта).
1.2. Предприятие обязуется:
1.2.1. в срок до (дата) 200__ г. предоставить или (и) обеспечить доступ представителей Компании к проектно-сметной документации и объекту незавершенного строительства в целях проведения строительной экспертизы.
1.2.2. в срок до (дата) 200__ г. зарегистрировать свое право собственности на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: (указать адрес объекта).
1.2.3. в течение десяти рабочих дней со дня регистрации Предприятием в учреждении юстиции права собственности на объект незавершенного строительства, находящегося по адресу: (указать адрес объекта), состоящего из:

нулевого цикла общей площадью __ кв.м., высотой __ метра;
надземной части из ____ этажей, материал стен – кирпич, плиты перекрытия – железобетонные, без кровли, высота каждого этажа – __ метра, произведены работы по монтажу и подключению водопровода, канализационной и дренажной систем, общая площадь всех __ этажей – __ кв.м.;
и расположенного на арендуемом земельном участке площадью __ кв.м., заключить договор купли-продажи вышеуказанного объекта незавершенного строительства.

Цена объекта незавершенного строительства, которым владеет Предприятие, устанавливается сторонами в (указать цифрами и прописью) рублей.
1.3. Компания обязуется:
1.3.1. подготовить проект договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и других необходимых документов.
1.3.2. в течение десяти рабочих дней со дня регистрации Предприятием в учреждении юстиции права собственности на объект незавершенного строительства, находящегося по адресу: (указать адрес объекта), состоящего из:

нулевого цикла общей площадью __ кв.м., высотой __ метра;
надземной части из ____ этажей, материал стен – кирпич, плиты перекрытия – железобетонные, без кровли, высота каждого этажа – __ метра, произведены работы по монтажу и подключению водопровода, канализационной и дренажной систем, общая площадь всех __ этажей – __ кв.м.;
и расположенного на арендуемом земельном участке площадью __ кв.м., заключить договор купли-продажи вышеуказанного объекта незавершенного строительства.
Цена объекта незавершенного строительства, которым владеет Предприятие, устанавливается сторонами в (указать цифрами и прописью) рублей.
1.3.3. Произвести платежи по договору купли-продажи объекта незавершенного строительства поэтапно в течение _____ дней со дня подписания договора купли-продажи.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему договору, обязуется немедленно известить об этом другую сторону и сделать все от нее зависящее для устранения нарушения.
2.2. Необоснованное уклонение одной из сторон, заключившей настоящий договор, от заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства может повлечь для нее по требованию другой стороны решение суда о понуждении его заключить.
2.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.
2.4. Все споры по договору или в связи с ним, не решенные мировым путем, передаются на решение в Арбитражный суд _____ области. Решение суда является окончательным и обязательным для исполнения сторонами.

3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Настоящее договор вступает в силу с момента его подписания.
3.2. Обязательства, возникшие из настоящего договора, считаются прекращенными в случаях:
3.2.1. если по истечении ___ рабочих дней после вступления настоящего договора в силу Предприятие не предоставит или (и) обеспечит доступ представителей Компании к проектно-сметной документации и объекту незавершенного строительства в целях проведения строительной экспертизы;
3.2.2. если по истечении ___ рабочих дней после вступления настоящего договора в силу Предприятие не зарегистрирует свое право собственности на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: (указать адрес объекта).
3.3. Компания имеет право отказаться от заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства в случае, если по результатам строительной экспертизы проектно-сметной документации и самого объекта незавершенного строительства, проведенной представителями Компании, будет установлено, что затраты Компании на устранение имеющихся недостатков и дефектов объекта превысят (указать цифрами и прописью) рублей.
3.4. Стороны не имеют права передавать свои обязанности по договору третьим лицам.
3.5. Содержание договора и информация, связанная с ним является конфиденциальной.
3.6. Действие данного договора может быть прекращено в любой момент по любой причине, если стороны взаимно соглашаются на подобное прекращение. Прекращение будет иметь силу только в том случае, если подобное решение оформлено в письменном виде и подписано представителями сторон, наделенными соответствующими полномочиями.

4. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

4.1.Компания: (полное наименование организации, почтовый адрес, ИНН, банковские реквизиты, статистические коды, контактный телефон, факс).
4.2.Предприятие: (полное наименование организации, почтовый адрес, ИНН, банковские реквизиты, статистические коды,контактный телефон, факс).

Компания Предприятие

_______________________ _______________________
(ф.и.о.) (ф.и.о.)
м.п. м.п.