(Утвержден Указанием ГТК России от 13 ноября 1995 г. № 01-12/1352)
ДОГОВОР-ОБЯЗАТЕЛЬСТВО от “___” ___________ 199 __ г. № ____
г. ______________________ _________________________________________ (число, месяц, год (прописью)) ___________________________________________________________________________________в лице ___________________________________________________________________, действующего на основании Положения _________________________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем “Продавец”, и ________________________________ в лице __________________________________, действующего на основании Положения, с другой стороны, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить __________ квартир общей площадью _________ кв. м в доме-новостройке по адресу: ___________________________________, количество комнат _________________, общая площадь _______________________, жилая площадь ______________________. 1.2. Срок ввода жилого дома ___________________________ квартал 199 __ г. 1.3. Стоимость квартир по договору составляет __________________________________________ __________________________________________ руб. (сумма прописью) 1.4. Стоимость одного квадратного метра общей площади установлена ____________________ _____________ руб. 1.5. Стоимость квартир, указанных в п. 1.1, окончательная и пересмотру не подлежит.
2. Обязательства сторон 2.1. Покупатель обязуется в течение _______________ банковских дней со дня заключения настоящего договора перечислить сумму, указанную в п. 1.3, на расчет счет Продавца __________ ____________________. 2.2. Продавец обязуется в срок со дня сдачи дома в эксплуатацию оформить Покупателю необходимые документы для заселения квартир, указанных в п. 1.1.
3. Права сторон 3.1. Стороны вправе требовать исполнения обязательств по настоящему договору. 3.2. Продавец в случае несвоевременного выполнения Покупателем п. 2.1 настоящего договора имеет право: расторгнуть договор, не извещая Покупателя, исключить квартиры, указанные в п. 1.1 из числа зарезервированных для Покупателя и/или зарезервировать в целях реализации другому лицу; возвратить Покупателю (плательщику) финансовые средства, которые несвоевременно и/или не полностью перечислены на счет Продавца.
4. Ответственность сторон 4.1. Стороны по настоящему договору несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. В случае несвоевременной оплаты квартир Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере __________% от суммы, оплаченной с просрочкой, за каждый день просрочки. 4.3. В случае нарушения Продавцом сроков, указанных в п. 1.2 настоящего договора, он уплачивает Покупателю неустойку в размере ________% от суммы договора за каждый день просрочки.
5. Прочие условия 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. 5.2. Договор составлен в 2 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. 5.3. Любые изменения или дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями (протоколами), которые являются его неотъемлемой частью. 5.4. Споры по исполнению либо расторжению настоящего договора разрешают по согласию сторон либо арбитражным судом.
