Большинство людей с целью минимизации своих затрат задумываются вопросом -
обязательна ли страховка при ипотеке и можно ли отказаться от этой страховки? Отвечая на него следует учитывать, что при относительно
больших ценах на жилье банки сталкиваются с большим количеством
рисков по потере денежных средств.
В виду этого
страхование позволяет сократить количество всевозможных факторов, которые могут спровоцировать потерю платежеспособности клиента, ценности объекта недвижимости либо же усомнится в
праве собственности на жилье.
Следовательно, сегодня активно практикуется страхование самого объекта недвижимости, жизни и здоровья заемщика и титула собственности. Последний полис оформляется как минимум на 3 года до завершения срока оспаривания покупки.
Страховая компания при рассмотрении титула собственности по сути гарантирует юридическую чистоту сделки. Работники такой организации проводят детальное исследование истории приобретаемой недвижимости на предмет наличия различных махинаций или же любых факторов, которые могут позволить усомнится в праве собственности нового владельца.
В случаи возникновения
конфликтных ситуаций страховая компания, как правило, берет на себя все судовое разбирательство либо же полностью компенсирует сторонам понесенный урон. Следует отметить, что в наше время прослеживается огромное количество подобных махинаций и ни один банк не оформит
кредитный договор без страхования титула.
Что касается здоровья клиента и
защиты недвижимости от непредвиденных ситуаций здесь и так все понятно. Ведь в случае потери работы из-за проблем со здоровьем банк не получит своих процентов за
использование кредитных средств.
Тем не менее необходимо учитывать, что
оформление страховки подразумевает дополнительные материальные затраты, которые полностью ложатся на плечи заемщика. Помимо этого, оформление полисов доступно только в организациях, которые аккредитованы
банком предоставляющим ипотеку.
Все это влияет на конечную стоимость приобретаемой недвижимости и должно учитываться при рассмотрении покупки недвижимости на кредитные средства. Такой подход позволит предотвратить множество конфликтных ситуаций и стать полноправным владельцем жилья.
