Бизнес. Деньги. Финансы. Страхование. Аудит. Маркетинг
Авторизация
Имя пользователя :
Пароль :
Бланки договоров
сборник типовых договоров, образцы договоров, бланки
Новости
новости из мира бизнеса, финансов, денежных операций
Статьи
база статей по тематикам: бизнес, финансы, аудит и т.д.
Словарь
словарь бизнес-терминов, юридических терминов
Обзоры
обзоры финансовых рынков стран Европы и Запада


  Колонка авторов
  Юлия Карелина

Налоговая инспекция и лизинг

Дата: 02.12.2008 | Автор: Pashka


Полная сумма ежегодной арендной платы подлежит вычету при определении доходов, облагаемых налогом. Но налоговая инспекция должна быть уверена, что это действительно аренда, а не получение ссуды с погашением её в рассрочку, названное арендой. Поэтому важно, чтобы контракт по лизингу был составлен в форме, приемлемой для налоговой инспекции. Ниже приводятся требования к лизинговым сделкам предъявляемые налоговой инспекцией.
1. Срок аренды должен быть менее 30 лет, иначе аренда рассматривается как вид продажи.
2. Рента должна представлять умеренную (приемлемую) прибыль для арендодателя; умеренная - в диапазоне от 8 до 15%.
3. У арендатора должен быть выбор среди различных внешних предложений.


Влияние лизинга на балансовый отчёт фирмы
Лизинг, часто называют финансированием без отражения в балансовом отчёте, т.к. ни арендуемые активы, ни пассивы по контрактам на аренду не показываются в балансе фирмы. Это иллюстрируется в таблице 1 на примере балансовых отчётов двух гипотетических фирм А и В.
Табл.1 Влияние лизинга на балансовый отчёт. [1,331]
До увеличения актива После увеличения актива
Фирмы А и В Фирма А, которая занимает и покупает Фирма В, которая арендует
Долг 50 долл. Акционерный капитал 50/100 долл. Всего активов 100 долл. Долг 150 долл. Акционерный капитал 50/200 долл. Всего активов 200 долл. Долг 150 долл. Акционерный капитал 50/200 долл. Всего активов 200 долл.
Первоначальные балансовые отчёты обеих фирм идентичны, и они обе имеют коэффициенты долга 50%. Затем каждая из них решает приобрести активы стоимостью 100 долл. Фирма А занимает 100 долл, чтобы сделать покупку, поэтому они включаются в активную и пассивную часть её балансового отчёта. И коэффициент её долга увеличивается до 75%. Фирма В арендует оборудование. Аренда может потребовать высокий фиксированный расход, который может даже превышать ссуду фирмы А, и обязательства по аренде могут быть равными или более тяжёлыми. Но тот факт, что отражаемый в балансе коэффициент задолженности фирмы В ниже соответствующего коэффициента фирмы А, позволит фирме В получить дополнительный кредит от других кредиторов.
Данный пример показывает недостаток коэффициента задолженности при сравнении двух компаний. Если компания арендует оборудование на значительную сумму, коэффициент задолженности неточно отражает позицию её левериджа.





Наверх страницы ↑

Другие статьи:

ЧТО ИМЕННО ПОДРАЗУМЕВАЕТСЯ ПОД ЭМПИРИЧЕСКИМИ ПЕРЕЖИВАНИЯМИ?
Договорные операции международного туристического маркетинга
Юридическая природа договора финансовой аренды
Процедура маркетинговых исследований