Бизнес. Деньги. Финансы. Страхование. Аудит. Маркетинг
Авторизация
Имя пользователя :
Пароль :
Бланки договоров
сборник типовых договоров, образцы договоров, бланки
Новости
новости из мира бизнеса, финансов, денежных операций
Статьи
база статей по тематикам: бизнес, финансы, аудит и т.д.
Словарь
словарь бизнес-терминов, юридических терминов
Обзоры
обзоры финансовых рынков стран Европы и Запада


  Колонка авторов
  Юлия Карелина

Оценка рисков при сделках с недвижимостью

Дата: 20.04.2011 | Автор: tomas


Многие специалисты рынка недвижимости склоняются к необходимости расчета и указания оценки рисков при правовой экспертизе сделки. Такая оценка, кстати, вполне может быть основана только на риэлтерском опыте.


Например, к риэлтору обращается клиент с просьбой проверить юридическую чистоту выбранной им новой квартиры в Пензе. Покупатель хочет понять примерные риски купли этого жилья. Риэлтор должен провести экспертизу и выявить любые обстоятельства представляющие риск для клиента и систематизировать их. Правда, в этом вопросе есть и подводные камни, ведь человеку придется полностью доверять риэлтору, которому невыгодно вносить квартиры в ранг рискованных, ведь если клиент откажется от покупки, агент не получит свои комиссионные.

Получается, что порядочность и квалификация риэлтора и в этом вопросе играет очень важную роль, поэтому к выбору агента следует отнестись очень серьезно - не доверяйте непроверенным игрокам на рынке недвижимости. В итоге покупатель доверяет риелтору не только решение важной задачи, но и свое будущее, а часто и будущее своей семьи. Цена риска при сделке с недвижимостью порой очень высока, поэтому любой уважающий себя агент, не стремящейся к ежесекундной выгоде, никогда не пойдет на рискованную сделку. Риэлторы, для которых ценность представляют только деньги и очерняют весь бизнес в глазах людей, проводя рискованные сделки и повышая свои комиссионные.

К сожалению, не каждый человек имеет проверенного риэлтора, которому может доверять, ведь многие из нас не так уж часто покупают новые квартиры. Например, вы решили купить квартиру в Пензе, но знакомых риэлторов у вас нет. Тогда вы идете в ближайшее агентство недвижимости и заключаете договор. Вам подбирают квартиру, и вы просите проверить ее, а также оценить все риски сделки. Как вы сможете проконтролировать работу риэлтора? Можем посоветовать проверить есть ли пункт в договоре, где говорится об обязательствах компании по проведению проверки объекта, также можно потребовать выдать вам копию письменного заключения о ее результатах.





Наверх страницы ↑

Другие статьи:

Постоянные издержки, переменные издержки и безвозвратные издержки
Права и обязанности сторон по договору финансовой аренды
ДИОНИСИЕВА КУЛЬТУРА
КАФЕТЕРИИ «HAAGEN-DAZS» В ЕВРОПЕ И АЗИИ