Необходимым этапом, который предваряет
строительство дома, здания или любого другого капитального строения является проведение инженерных и экологических изысканий. Инженерные изыскания подразумевают под собой работы, связанные с изучением места будущей застройки. Данные работы включают в себя как непосредственно изучение участка, на котором готовится
возведение объекта, так и исследование природных условий данной местности,
анализ строительных материалов, которые реализуются вблизи от места будущего строительства, исследование источников водоснабжения и др.
Инженерно-экологические изыскания дают возможность выработать наиболее подходящие решения, как с технической, так и с экономической точки зрения, которые в дальнейшем будут реализовываться на
этапах проектирования и строительства.
Также подобные исследования необходимы, чтобы при возведении объекта максимально сохранить природную среду, спрогнозировать воздействие на неё строительных работ и эксплуатации будущих объектов. Напротив, построенная без должных исследований конструкция может оказаться недолговечной, например, в силу неподходящих грунтов. А функционирование построенного без соответствующих изысканий промышленного предприятия может нанести существенный
вред экологии окружающей среды.
Поэтому для любого более или менее серьёзного строительства инженерные изыскания - это важнейший этап процесса. Существуют разные типы изысканий, которые в совокупности дают возможность производить комплексное
обследование возводимых сооружений и строительных площадок.
Набор процедур, которые включают в себя изыскания для строительства, очень широк. Однако можно выделить следующие виды исследовательских работ,
которые являются основными видами изысканий для строительства:
• инженерно-геологические изыскания;
• инженерно-геодезические изыскания;
• инженерно-экологические изыскания;
• инженерно-гидрометеорологические изыскания;
• изыскания грунта и источников подземных вод.
Также важными направлениями инженерных изысканий являются:• контроль за соблюдением геотехнических норм;
• изучение грунтов на месте фундаментов будущих построек;
• оценка рисков и опасностей, которые могут наступить в результате воздействия природных и техногенных факторов;
• принятие решений по инженерной защите места застройки;
• комплексное наблюдение за окружающей средой в
месте будущего строительства;
• и другие виды инженерно-строительных изысканий.
Изыскания для строительства - это неотъемлемый этап любой более или менее серьёзной стройки, который регламентируется соответствующим законодательством. Это связано с тем, что
объекты строительства должны соответствовать целому ряду требований, среди которых инженерно-технические требования, необходимые условия безопасности, как инженерной, так и экологической. При возведении сооружений немаловажным является и социальный фактор.
На основе выводов, полученных в результате подобных изысканий, готовятся пред проектные документы, среди которых - градостроительная документация, бумаги, связанные с
земельным кадастром и др. Без проведения изысканий вам не начать реконструкцию объекта, увеличение полезной площади или техническую модернизацию.
Как правило, заказчик изысканий перед выполнением исследовательских работ заключает контракт или договор с исполнителем. В рамках данного документа утверждается программа исследований, в которую включаются требования заказчика, оформленные в виде технического задания. Однако включать техническое задание в договор необязательно, и при отсутствии такого юридического шага допускается проведение изысканий на основе заранее составленного предписания.